Amersfoort, 28 april 2025
Huizen worden dit jaar gemiddeld nog eens 8,6 procent duurder, zo bleek eerder deze maand uit het Kwartaalbericht Woningmarkt van RaboResearch. Tijd om eens een deurtje verder te kijken? Evisumservice zocht uit wat je in andere Europese landen gemiddeld betaalt voor een eigen woning. Voor de prijs van een tweekamerappartement in Amsterdam kun je in Noord-Macedonië ruim elf vergelijkbare woningen kopen en in Zwitserland is een miljoen eerder regel dan uitzondering.
Nederland is zeker niet het enige land waar huizen almaar duurder worden. Alleen in Frankrijk, Luxemburg, Oostenrijk en Duitsland daalden de prijzen in het afgelopen jaar, zo blijkt uit het onderzoek van Evisumservice.nl. Echter, dat wil niet zeggen dat je in deze landen het goedkoopst uit bent. Onder meer Italië, Zweden, Polen en Tsjechië zijn aanzienlijk voordeliger. De goedkoopste huizen vind je echter in Noord-Macedonië, waar een appartement met twee slaapkamers gemiddeld slechts 50.000 euro kost. In Turkije betaal je gemiddeld zo’n 30.000 euro meer.
Om een eerlijke vergelijking te kunnen maken, keek Evisumservice in dit onderzoek specifiek naar appartementen. Dit zijn immers veelal woningen die veel op elkaar lijken. Kenmerkend voor appartementen is dat ze vooral in steden veel voorkomen. Daarom is alleen gekeken naar de appartementen in (grote) steden waarvan data beschikbaar is.
In Zwitserland daarentegen zul je het met een paar jaar flink sparen beslist niet redden. Een doorsnee appartement in Genève of Zürich wisselt momenteel voor omgerekend ruim 1,2 miljoen euro van eigenaar. Lausanne is met een gemiddelde verkoopprijs van 875.000 euro in dat opzicht ‘goedkoop’ te noemen. Overigens ligt ook in Luxemburg de gemiddelde prijs voor een tweekamerappartement boven het miljoen.
De goedkoopste steden om te wonen vind je vooral in Noord-Macedonië, Oekraïne, Turkije en Moldavië. Wil je liever in een iets ‘gangbaarder’ land wonen, dan is een huisje op Sicilië wellicht een optie. In hoofdstad Palermo tik je een appartement voor zo’n 110.000 euro op de kop. Ook de Spaanse kustplaats Murcia is met een gemiddelde prijs van 118.000 euro het overwegen waard. Of dichterbij huis zou Turijn een optie kunnen zijn. Hier betaal je gemiddeld 139.000 euro, slechts een derde van wat je in Milaan kwijt bent voor een vergelijkbaar appartement.
De afgelopen jaren verhuizen er gemiddeld ongeveer 40.000 in Nederland geborenen naar het buitenland. Twee derde van hen blijft binnen Europa, waarbij België (14%) de populairste bestemming is. Dat kan over een paar jaar echter wel eens anders zijn, aangezien het aantal mensen dat naar Spanje vertrekt de afgelopen vijf jaar met maar liefst 67 procent is toegenomen. Voor 12 procent van de Nederlandse emigranten is Spanje inmiddels hun nieuwe thuis. Niet vreemd, aangezien een appartement in de stad er al gauw 135.000 euro goedkoper is dan in Amsterdam, Rotterdam of Den Haag, zo blijkt uit het onderzoek van Evisumservice.